Nemovitosti
Zájem o historické nemovitosti trvá, s rekonstrukcí ale majitelé vyčkávají
Ochlazení realitního trhu z posledních měsíců se segmentu luxusních nemovitostí dotklo jen minimálně. Vliv měla ale situace ve stavebnictví, zejména při rozhodování investorů o koupi historických nemovitostí. Vzhledem k velkému nárůstu cen a zhoršené dostupnosti stavebních materiálů i nedostatku pracovníků zájemci více než dřív poptávají historické budovy po rekonstrukci. Pokud ale přeci jen narazí na výhodnou nabídku objektu před renovací, po jeho koupi se zahájením oprav vyčkávají na příznivější podmínky. Současný vývoj na poli historických nemovitostí přibližuje specialistka realitní kanceláře Lenka Munter. Ta má nyní čerstvě v nabídce například barokní zámecký komplex Mirošov a také rodinné sídlo na Malé Straně, jehož základy se datují do doby renesance. V neposlední řadě její portfolio doplňuje renesanční tvrz v Jistebnici.
Lidé jsou znovu na prvním místě
V kancelářském světě dnes probíhá revoluce větší než kdy dříve. Sotva odezněl covid, kancelářští nájemci musí čelit výzvám na všech frontách – od energií přes inflaci, problémy stavebního trhu až po přehřátý pracovní trh. „Přes všechna úskalí dnešní doby však trh zůstává aktivní a řešíme i nové vstupy do Česka. Záběr, ve kterém klientům pomáháme, je dnes však mnohem širší než dříve,“ vysvětluje Pavel Novák, ředitel pronájmů kancelářských prostor ve společnosti Savills Česká a Slovenská republika.
Češi vlastní až moc nemovitostí, říká Vladimír Fichtner
„Hledat, co zítra nebo pozítří vynese nejvíc, je cesta, která majetek dlouhodobě neochrání,“ říká Vladimír Fichtner, zakladatel společnosti Fichtner, a. s., která radí nejbohatším lidem v republice, kam s penězi. Jeho strategie je prostá – místo věštění z křišťálové koule doporučuje přípravu na různé scénáře. Včetně těch, které se zdají nemožné.
Marcel Soural z Trigemy: Trh znovu ožije na jaře
Trigema už dávno nestaví jen byty. Buduje byznys s daty o cenách nemovitostí. Chystá se na podnikání v nájemním bydlení. Do budoucna se hodlá pustit i do energetiky. „Budeme zřizovat lokální distribuční soustavy v našich projektech, abychom mohli optimalizovat náklady na energii. Chtěli bychom stavět solární elektrárny. Ale i to je vlastně development,“ říká Marcel Soural, majitel investiční skupiny Trigema.
Trh se vrací do normálu
Předseda představenstva a ředitel developmentu a staveb společností BIDLI stavby a BIDLI development Roman Weiser se ve světě realit pohybuje již téměř třicet let a v developmentu skoro dvacet. Povídali jsme si s ním nejen o tom, co Bidli aktuálně nabízí a připravuje, ale také o současné situaci trhu s nemovitostmi a jaký je podle něj výhled do budoucna.
Investoři do komerčních nemovitostí nadále považují střední a východní Evropu za atraktivní region
Nedostatek dostupných příležitostí může vést k situaci, kdy poptávku nepůjde uspokojit. Většina ekonomik střední a východní Evropy (CEE) zaznamenala po pandemii COVID-19 rychlejší oživení poptávky po komerčních nemovitostech než západní země EU. Zvlášť dobrých výsledků dosáhly Polsko, Maďarsko, Rumunsko a Pobaltí.
Facility management budoucnosti: od chytrých budov po chytré brýle
S Ondřejem Pěničkou, ředitelem facility managementu ve společnosti M2C, jsme hovořili o tom, jaké technologie budeme v budoucnu běžně vídat v kancelářích a komerčních budovách. Tato budoucnost je přitom blíže, než bychom si mohli myslet. Katalyzátorem změn bude i energetická krize, která nás donutí hledat nové způsoby, jak snižovat náklady.
Probouzíme domy k životu!
Tančící dům, Dům Módy na Václavském náměstí, Palác Dlážděná nebo výjimečný projekt Vanguard Prague. V portfoliu společnosti PSN (původně Pražská správa nemovitostí) najdete ty největší architektonické skvosty. Prostřednictvím citlivé rekonstrukce jim s pomocí renomovaných architektů vrací genius loci a hledá jejich nejlepší využití. Zeptali jsme se ředitele rezidenčních projektů PSN Marka Padevěta na to, jak se firmě daří, jaké má plány nebo jaký vývoj čeká na nemovitostním trhu.
Poptávka po kancelářích v Praze se vrátila na předpandemickou úroveň
Colliers, přední společnost poskytující diverzifikované profesionální služby v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic, zveřejnila průzkum pražského kancelářského trhu za 1. čtvrtletí 2022. Dle něj došlo k dalšímu nárůstu neobsazenosti, která se zvýšila plošně napříč celou Prahou. Hrubá realizovaná poptávka však zaznamenala meziroční nárůst o 44 %, a vrátila se tak na předpandemickou úroveň. Nárůst cen v rámci celého města je stále citelný zejména u projektů ve výstavbě, a to především kvůli rostoucím nákladům na materiál a stavební práce.
Rozhledna, pošta, vodní mlýn: i takové netradiční nemovitosti lze v Česku koupit
Kromě běžných typů nemovitostí, jako jsou rodinné domy a byty, se v České republice vyskytují také netradiční stavby. Mimo historické usedlosti a zámky k nim patří například mlýny, vodárenské věže, rozhledny či staré pošty. Ty mohou po přeměně sloužit jako moderní bydlení, ale i zajímavá investice s podnikatelským potenciálem.
