HOME STAGING aneb když krása prodává
Prodáváte nebo pronajímáte svou nemovitost? V tom případě jste jistě přemýšleli o tom, jak ji prezentovat, abyste ještě navýšili její tržní hodnotu. HOME STAGING spočívá v naaranžování interiéru tak, aby byl atraktivní pro potenciální kupce.
HOME STAGING vám pomůže změnit status nemovitosti z NA PRODEJ na PRODÁNO. Většinou stačí provést jen několik úprav, které nemusí být ani časově náročné, ani finančně nákladné. HOME STAGING je tak trochu alchymie. Když smícháme ty správné ingredience, kouzlo je na světě.
Atmosféra a styl 
Můžete mít vytříbený vkus a styl. Váš industriální interiér se však nemusí trefit do vkusu potenciálního kupce. Smyslem HOME STAGINGU je pomoci kupujícímu k tomu, aby si prostor dokázal představit jako svůj vlastní domov.
Interiér by tedy měl být stylový, ale současně neutrální, aby si ho kupující mohl dotvořit ve své vlastní mysli. Doporučují se barvy jako šedá a béžová, které jsou spojené s elegancí. Interiér by měl být neutrální také z hlediska pohlaví. Měl by mít potenciál oslovit jak muže, tak ženy.
Před každou prohlídkou odstraňte z dohledu veškeré vaše osobní předměty, jako jsou rámečky s fotografiemi, sbírka plyšových medvídků nebo oltář s kouzelnými krystaly.
Údržba a úklid
Součástí HOME STAGINGU je uvedení nemovitosti do perfektního stavu. Proveďte veškeré opravy, které jste odkládali. Žárovka nesvítí? Dveře vržou? Kohoutek kape? To všechno může pokazit celkový dojem a srazit ho z výjimečného na docela dobrý.
Velkou pozornost věnujte také úklidu. Vyčistěte i místa, která rádi vynecháváte. Úklidové prostředky však nikdy nenechávejte na viditelných místech. Chcete, aby kupující spatřili nádherný prostor s oslnivou čistotou a leskem. Nechcete, aby viděli i nepříjemnou práci, která tomu předchází.
Prodáváte prostor. A platí, že čím je prostor větší, tím vyšší je jeho hodnota. Dojem velkého a vzdušného prostoru vytvoříte tak, že se zbavíte nepořádku a přeplněnosti. Ukliďte police, aby vypadaly úhledně a uspořádaně. Kabáty uložte do šatníku, obuv do botníku. Nechte do prostoru vstoupit co nejvíce denního světla.
Detaily jsou důležité
Pokud chcete, aby vaše nemovitost působila drahým dojmem, investujte do luxusních doplňků. Dominantou ložnice je postel, které si prostě nelze nevšimnout. Laciné ložní prádlo je proto velké faux pas. Koupelna bude vypadat nejlépe s luxusními vypranými ručníky. Bílé ručníky působí čistě a vytvářejí dojem spa. Luxusně působí také vázy s velkými pugety květin.
Stylový interiér s luxusním nábytkem mohou pokazit i levné obrazy. Černobílé fotografie z hobby marketů... Londýn s červeným autobusem nebo New York se žlutým taxíkem… To je velké NE.
Myslete také na vůně. Vůni domova může navodit olejová lampa nebo vonná svíčka. Před prohlídkou vždy důkladně vyvětrejte.
Při koupi nemovitosti bereme v úvahu různá kritéria. Od lokality přes počet pokojů až po výhled z okna. Rozhodujeme se nejen racionálně, ale i pocitově. HOME STAGING je hlavně o dokonalém prvním dojmu. Jeho posláním je vyvolat emoce a chytit za srdce.
Foto: Shutterstock
